Real Estate Investments

Estruturamos oportunidades imobiliárias com visão institucional e segurança jurídica.

Identificamos ativos, estruturamos operações por SPE e construímos parcerias de longo prazo — do sourcing à governança do investimento.

Nossa Atuação Iniciar Conversa

Quem Somos

Uma casa brasileira de estruturação imobiliária.

A MHESBLAS Investments tem foco na identificação e estruturação de oportunidades provenientes de imóveis em leilões judiciais, extrajudiciais e negociações estratégicas do mercado imobiliário brasileiro. Combinamos expertise técnica, disciplina financeira e rigor jurídico para transformar oportunidades em investimentos sólidos.

Buscamos a aquisição de ativos com deságio, utilizando SPE por operação, governança, segurança jurídica e transparência plena para investidores e parceiros — cada ativo é tratado como uma tese autônoma, com métricas próprias e alinhamento total de interesses.

Foco

Ativos com deságio

Modelo

SPE por operação

Visão

Longo prazo

Nossa Atuação

Do sourcing à governança do investimento.

Atuamos em todas as etapas do ciclo — da identificação da oportunidade até a estruturação, execução e monitoramento contínuo da operação.

Sourcing de Oportunidades

Prospecção ativa de ativos imobiliários com potencial de valorização e condições diferenciadas de aquisição.

Ativos com Deságio

Prospecção de imóveis em leilões judiciais, extrajudiciais e oportunidades fora de mercado, com aquisição em condições vantajosas que geram valor já no ponto de entrada.

Estruturação por SPE

Cada operação é isolada em uma Sociedade de Propósito Específico, com governança e transparência plena.

Parcerias Estratégicas

Coinvestimentos com incorporadoras, family offices e investidores institucionais alinhados à tese.

Estruturação Imobiliária

Um processo disciplinado, do início ao fim.

Originação

Mapeamento e triagem de oportunidades por localização, tipologia e potencial de retorno.

Due Diligence

Análise jurídica, técnica, econômica e ambiental. Validação da tese e mitigação de riscos.

Estruturação

Modelagem financeira, definição do veículo (SPE) e alinhamento com investidores.

Execução

Aquisição, gestão ativa do ativo e implementação do plano de valorização.

Desinvestimento

Estratégia de saída definida desde o início — venda, permuta ou refinanciamento.

SPE por Ativo

Cada operação, uma estrutura própria.

Adotamos a Sociedade de Propósito Específico como veículo padrão. Isola riscos, protege capital e oferece clareza absoluta sobre cada investimento.

◆Isolamento patrimonial do investimento
◆Governança e reporting dedicados
◆Transparência contábil e fiscal
◆Segurança jurídica ao investidor
◆Estrutura auditável e escalável
◆Alinhamento total de interesses

Operações em Andamento

Teses em curso, tratadas com discrição institucional.

Divulgamos apenas informações institucionais das operações em análise. Endereços, matrículas e dados sensíveis são compartilhados exclusivamente com investidores qualificados após NDA e alinhamento formal.

Residencial

Operação imobiliária em análise

Ativo residencial de alto padrão em fase de due diligence jurídica e técnica. Estruturação preliminar por SPE.

Consultar oportunidade

Uso Misto

Ativo com potencial de deságio

Oportunidade originada em contexto de leilão, com estudo de viabilidade em andamento e tese de valorização definida.

Consultar oportunidade

Corporativo

Estruturação por SPE em andamento

Operação corporativa em fase de modelagem financeira e formalização do veículo, com investidores em processo de alinhamento.

Consultar oportunidade

As informações acima têm caráter meramente institucional e não constituem oferta pública, promessa de rentabilidade ou compromisso de aquisição. Cada operação está sujeita a análise técnica, jurídica e aprovação interna.

Governança e Transparência

Pilares que sustentam a confiança do investidor.

Segurança Jurídica

Contratos, chain of title e compliance revisados por assessoria especializada em cada operação.

Transparência Total

Reporting periódico, prestação de contas auditável e acesso pleno à documentação da SPE.

Gestão Baseada em Dados

Indicadores financeiros e operacionais claros, revisados ao longo de todo o ciclo do ativo.

Parcerias Estratégicas

Construímos operações em rede.

Trabalhamos ao lado de parceiros técnicos, financeiros e jurídicos de alto nível, formando uma malha de expertise que sustenta cada operação estruturada pela MHESBLAS.

Incorporadoras

Family Offices

Assessoria Jurídica

Consultoria Tributária

Investidores Institucionais

Operadores Imobiliários

Ativos Automotivos

Duas modalidades totalmente distintas.

A MHESBLAS Investments trabalha com veículos selecionados em duas frentes independentes: uma modalidade voltada exclusivamente à venda estruturada do ativo, e outra em que o veículo é utilizado como parte do aporte em uma operação imobiliária. São caminhos diferentes, com finalidades diferentes.

Modalidade 01

Venda estruturada com compra garantida.

Objetivo: vender o veículo

Para proprietários que desejam vender veículos selecionados buscando melhores condições do que as negociações tradicionais de mercado.

A MHESBLAS realiza uma análise do veículo e, após aprovação, trabalha através de consignação estruturada com possibilidade de compra garantida.

Esses veículos poderão posteriormente ser utilizados pela empresa dentro das suas estratégias comerciais e operações imobiliárias.

Uma solução para quem não tem urgência em vender e deseja negociar seu veículo com organização, segurança e valorização do patrimônio.

Processo

Avaliação de Mercado

Precificação por referências reais e análise comparativa para preservar o valor do ativo.

Laudo Cautelar Independente

Vistoria técnica cautelar por empresa independente para verificação de origem, estrutura e histórico.

Análise Documental Completa

Situação regular junto aos órgãos de trânsito, ausência de restrições e documentação verificada.

Contrato de Consignação ou Aquisição

Instrumento contratual específico definindo modalidade, prazos, valores e responsabilidades das partes.

Formalização Jurídica

Todas as etapas conduzidas com respaldo contratual e institucional, protegendo o proprietário.

Transparência ao Proprietário

Comunicação clara e institucional durante todo o processo, sem pressa artificial ou promessas comerciais.

Modalidade diferente

Modalidade 02

Veículo como aporte em investimento imobiliário.

Objetivo: investir com o veículo

Veículo de alto padrão utilizado como aporte em operação imobiliária estruturada

Imagem meramente ilustrativa

Para proprietários que não desejam vender o veículo, mas transformar esse patrimônio em uma oportunidade de investimento.

Após avaliação e aprovação, o veículo poderá ser aceito como parte do aporte em operações imobiliárias estruturadas pela MHESBLAS Investments.

A operação será formalizada por contrato específico, vinculada ao projeto aprovado e com todas as condições previamente definidas.

Processo

Avaliação do Veículo

Análise técnica e patrimonial do ativo apresentado, com precificação institucional criteriosa.

Laudo Cautelar

Vistoria cautelar independente para verificação de procedência, estrutura e histórico do veículo.

Documentação Regular

Verificação completa da situação documental junto aos órgãos competentes, sem restrições ou pendências.

Contrato da Operação

Instrumento específico vinculando o aporte ao projeto imobiliário aprovado, com condições previamente definidas.

Segurança Jurídica

Estruturação contratual e societária para proteger o aportador em todas as etapas da operação.

Acompanhamento da Estrutura Imobiliária

Reporting institucional periódico sobre o andamento da operação vinculada ao aporte.

Importante

São modalidades diferentes. Na primeira, o objetivo é vender o veículo. Na segunda, o proprietário utiliza o veículo como parte de uma estratégia de investimento imobiliário. Cada modalidade possui critérios, contratos e finalidades próprias.

Fale com a MHESBLAS e conheça as opções para seu veículo

Esta seção tem caráter institucional. Não constitui oferta pública, promessa de compra automática, garantia de venda ou compromisso de rentabilidade. Cada ativo e cada operação dependem de avaliação técnica, aprovação interna e formalização contratual específica.

Contato

Vamos conversar sobre a próxima operação.

Estamos abertos a novas parcerias, coinvestimentos e oportunidades de estruturação. Fale conosco pelos canais abaixo.

+55 (51) 98209-5148

Instagram

@mhesblasinvest

Dados institucionais

MHESBLAS Investments

CNPJ: 64.987.226/0001-00

Estruturação de operações imobiliárias · Investimentos · Ativos estratégicos

Porto Alegre/RS — Brasil